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江西鲁丽木业有限公司房屋租赁免招标公示
发布日期:2023-07-27 11:00:01
房屋租赁合同
合同编号：
合同签订地：吉安 安福
签订时间：2023.8.1
甲方（出租方）：郁林丽 身份证号：362429197804162823
乙方（承租方）：江西鲁丽木业有限公司
现经甲、乙双方平等协商，就乙方承租甲方房屋事宜签订本合同，双方应共同遵守：
房屋坐落地址
江西省吉安市安福县河头新村523号4楼
租赁期限
租期6个月：自2023年8月1日至2024年1月31日止。
租金及付款方式
6个月租金共计：6500 元。合同签订后一次性电汇支付6个月租金。
第一年已付的2000元作为第二年押金，租赁期满押金全额退还乙方。
各项费用的缴纳
房屋交付后产生的水电费等一切费用均由乙方自行承担。
各方权利义务：
甲方权利义务：
1、保证出租给乙方的房屋无任何权利瑕疵，无任何纠纷等；
2、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及设备应定期检查，及时修缮。做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用；
3、租赁期间内，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态。交付使用时乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或需保障时，应及时通知甲方修复。若通知甲方后，甲方无法及时进行修缮的，乙方可自行联系维修，维修费用由甲方承担。
乙方权利义务：
1、按时向甲方交纳租赁费；
2、租赁期满不再续租时保持房屋清洁等；
3、租期内乙方不能损害甲方的家具家电和房屋(交付时清点拍照视频为证）若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；
4、在甲方租赁期间内乙方人身安全和财产安全均由承租人自行承担，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故均由乙方承担与甲方无关（若是因为电路老化等无法归责于乙方的原因引起的安全事故，仍然由甲方负责，不可因该条款免责）包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当，乙方不得在房屋内从事任何违法犯罪行为，如有违反乙方必须承担所有责任.
第六条：违约金和违约责任
1、甲方保证该出租房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。甲方保证该出租房屋已经过消防验收。
2、甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，退还所有租金并双倍返还押金。
3、乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方所有租金及押金甲方概不退还。
第七条续租
1、甲方若要求在租赁期满后继续租赁该处房屋时，应当在租赁期满前30日书面通知乙方，如乙方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。
第八条合同终止
1、本合同期限届时即告终止；
2、双方一致同意通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第九条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害、政府拆迁导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方；如因政府拆迁造成乙方不能连续使用该房屋，乙方根据实际使用期限缴纳房屋租赁费。
第十条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向合安福县人民法院起诉。
第十一条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十二条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十三条合同效力
本合同自双方盖章之日起生效，本合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：江西鲁丽木业有限公司
地址： 单位地址：江西省吉安市安福县
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户行：九江银行安福县支行 开户行：中国工商银行安福支行
账号：6223077575302159562 账号：1509216109000111432
税号：362429197804162823 税号：91360829MA7D3RJQ55
合同编号：
合同签订地：吉安 安福
签订时间：2023.8.1
甲方（出租方）：郁林丽 身份证号：362429197804162823
乙方（承租方）：江西鲁丽木业有限公司
现经甲、乙双方平等协商，就乙方承租甲方房屋事宜签订本合同，双方应共同遵守：
房屋坐落地址
江西省吉安市安福县河头新村523号4楼
租赁期限
租期6个月：自2023年8月1日至2024年1月31日止。
租金及付款方式
6个月租金共计：6500 元。合同签订后一次性电汇支付6个月租金。
第一年已付的2000元作为第二年押金，租赁期满押金全额退还乙方。
各项费用的缴纳
房屋交付后产生的水电费等一切费用均由乙方自行承担。
各方权利义务：
甲方权利义务：
1、保证出租给乙方的房屋无任何权利瑕疵，无任何纠纷等；
2、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及设备应定期检查，及时修缮。做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用；
3、租赁期间内，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态。交付使用时乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或需保障时，应及时通知甲方修复。若通知甲方后，甲方无法及时进行修缮的，乙方可自行联系维修，维修费用由甲方承担。
乙方权利义务：
1、按时向甲方交纳租赁费；
2、租赁期满不再续租时保持房屋清洁等；
3、租期内乙方不能损害甲方的家具家电和房屋(交付时清点拍照视频为证）若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；
4、在甲方租赁期间内乙方人身安全和财产安全均由承租人自行承担，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故均由乙方承担与甲方无关（若是因为电路老化等无法归责于乙方的原因引起的安全事故，仍然由甲方负责，不可因该条款免责）包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当，乙方不得在房屋内从事任何违法犯罪行为，如有违反乙方必须承担所有责任.
第六条：违约金和违约责任
1、甲方保证该出租房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。甲方保证该出租房屋已经过消防验收。
2、甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，退还所有租金并双倍返还押金。
3、乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方所有租金及押金甲方概不退还。
第七条续租
1、甲方若要求在租赁期满后继续租赁该处房屋时，应当在租赁期满前30日书面通知乙方，如乙方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。
第八条合同终止
1、本合同期限届时即告终止；
2、双方一致同意通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第九条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害、政府拆迁导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方；如因政府拆迁造成乙方不能连续使用该房屋，乙方根据实际使用期限缴纳房屋租赁费。
第十条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向合安福县人民法院起诉。
第十一条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十二条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十三条合同效力
本合同自双方盖章之日起生效，本合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：江西鲁丽木业有限公司
地址： 单位地址：江西省吉安市安福县
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户行：九江银行安福县支行 开户行：中国工商银行安福支行
账号：6223077575302159562 账号：1509216109000111432
税号：362429197804162823 税号：91360829MA7D3RJQ55
